房地产企业销售员工内部留房后面加价售房赚取差价有什么好的调查方法？另外有什么好的办法固定证据吗？容易遇到第一次打电话给客户确认加价了，也录音了，但是马上找客户现场在说明上签字时，中间被加价的销售威胁或利诱，客户就反水了。这个是属于营销阶段的舞弊，是房地产公司突出的问题。从法律定性上，依具体情形不同，可能涉嫌非公受贿、职务侵占、诈骗等多个罪名，以非公受贿最常见。证据调查可从两个方面入手：在行贿方（客户），客户和销售人员的沟通，如何支付加价款是调查的重点，需要调取相互印证的证据。与客户谈话时通过细节问话（如销售人员长相和话术，推销过程，签约细节，转账记录等）然后再从其它渠道取证加以印证，形成证据链，客户日后就无从反水。在受贿方（销售人员），主要集中在对知情人问话和资金流水调查。收集一定数量客户对加价行为的反馈，集中3-5名销售人员突击问话，由各自证词差异中找出漏洞。
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