党建
总价合同与单价合同
合同按照计价方式，可划分为类：总价合同，单价合同与成本加酬金合同。
假如你要去买一头猪，该怎么算钱？
1.单价合同版
2.总价合同版
3.区分“总价合同”和“单价合同”不在于价钱是否可变！
比如，10天前做了以上的约定，10天后猪长成了550斤，猪肉涨价了，成了30元/斤。那按照不同计价方式的约定，算成交价就不一样了：
所以，总价合同和单价合同的区别不在于是否可变，而在于变化形式，总价合同是在总价上进行幅度变化，而单价合同是在单价或数量上变化后，再做乘法。
总价合同的常见风险
固定总价合同在建筑市场颇受欢迎，众多发包人比较青睐这种相较于固定单价、按实结算、成本加酬金等比较简化的结算方式，且把建筑施工过程中的诸多风险转嫁给了承包方。不过作为话语权明显处于弱势的承包方，即使要签订固定总价合同，也应从如下几个方面防范和控制风险。
第一、承包方在报价时，一定要明确固定总价具体是针对什么的总价固定，是发包方提供的招标图纸、工程量清单，还是工程要求、标准、范围、规模及功能等，固定总价所对应的标的是否已经明确无异议？特别重要的是，一定要仔细审阅招标文件和施工图纸，避免漏报、错报项目。尤其是发包人采取工程量清单报价时，一定要把施工图纸和工程量清单逐一比对，认真核查，一经发现工程量清单内容有遗漏之处，应及时书面要求发包人把遗漏项增加进来。务必防范工程量清单报价内容与施工图纸不一致的风险。
第二、一定要确保发包方提供的是施工图，而非草图和方案图，并同时要求发包方给予一定的时间踏勘现场和编制投标书，及时通过询标要求发包人明示施工图纸中不明确的地方，并做好详细记录，以备将来发生争议作为证据。同时，承包方在投标报价时应采取“背对背”的方法，即由两名以上预算员同一时间计算、审核工程量，相互比对结果以便及时发现工程量漏算和错算之处。
以上三个方面仅是防范风险的冰山一角，实践中，工程量清单漏项还是比较常见。工程量清单漏项是指由于发包人原因或承包人疏忽，遗漏了施工图纸中包括的部分工作内容。因此，承包人除了上述几点外，还应在施工合同中尽可能用“暂定工程量”、“暂定合同单价”、“暂定施工范围”有弹性空间的表述。（由于建设工程周期较长，不确定因素较多，在施工图纸不尽完善、工程量清单不能达到和施工图纸完全一一对应的情况下，用诸如“暂定工程量”、“暂定合同单价”的表述更有利于承包方，把不确定的风险转嫁到发包方。）
97046009
