小区物业工作人员利用职务便利私自出租停车位赚取租金，是否违法？近日，湖南省韶山市人民法院以职务侵占罪判处被告人陈某有期徒刑一年，缓刑一年三个月，并处罚金1.5万元；判处李某有期徒刑十个月，缓刑一年，并处罚金5000元；责令两被告人退赔被害单位经济损失。

      韶山某房产公司委托某物业公司对一小区进行物业服务，双方约定未出售车位的租金收益各占50%。2021年3月至2022年5月，该物业公司项目经理陈某与秩序主管李某利用职务便利，私自向小区业主出租地下车库停车位以及杂物间，所得租赁费用由两人瓜分。经查，两人共同侵占98700元，陈某、李某分别单独侵占34508.7元、13200元。2022年8月，陈某、李某主动到公安机关投案。

      法院审理后认为，陈某、李某身为某物业公司项目经理、秩序主管，利用职务上的便利，私自收取车位租赁费、物业用房租赁费等，占为己有，侵害了某物业公司与韶山某房产公司的利益，数额较大，构成职务侵占罪。陈某、李某在共同犯罪中均是主犯，按照其参与的全部犯罪进行处罚；案发后自动投案并如实供述自己的犯罪事实，是自首，依法从轻处罚；经被害单位许可积极向业主退赃，酌情从轻处罚；认罪认罚，依法从宽处理。综合考虑陈某、李某的犯罪情节、悔罪表现以及再犯罪危险，可以适用缓刑。最终，法院作出如上判决。

      一审判决后，公诉机关未抗诉，陈某、李某均未上诉，并已向被害单位退赔及缴纳罚金。

 

 

      作者：陶琛 胡翠来源：人民法院报

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